鐘信宏

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南山砸34億 買元大崇聖大樓壽險業者加碼國內不動產毫不手軟，外商壽險也以實際行動「愛台灣」。南山人壽昨（14）日宣布斥資34億餘元，從元大金控等五家公司手中買下台北市忠孝西路崇聖大樓的12層樓。據推估，南山人壽還有400億元銀彈將繼續加碼台灣商用不動產。 南山人壽副總經理兼發言人潘玲嬌表示，該公司持續看好台灣不動產，未來加碼的標的還是屬意商用不動產，因可帶進穩定租金收入。南山人壽自2004年迄5月底，累計已投資台灣不動產230億元，再加上昨日的大動作後，合計已突破260億元。 除南山外，今年下半年買地動作積極的壽險公司，首推新光人壽7月接連出手，先是斥資50億餘元買下明基電通位於內湖的二棟大樓後，相隔一天又拿出15億元買進華固建設在內湖興建的「A+center」廠辦大樓預售物件，接下來8月底又完成收購宏泰集團在士林基河路的二筆土地。10月還有國華人壽將標售中山北路大樓，將是壽險業下一個投資聚焦點。 今年上半年壽險公司投資績效還一片榮景，8月財報卻受美國次級房貸危機衝擊股債市而風雲變色，更激勵壽險公司將資金停泊在不動產的意願。 國泰、新光、富邦等國內大型壽險公司近年來均看好國內不動產，持續伺機出手。遠雄人壽上半年不動產部位也增加近40億元，高居保險業者之冠，ING安泰人壽也加碼37.28億元，排名第二，另外三商美邦、宏泰、幸福、興農等也加碼不動產。本國及外商壽險上半年就砸下194億元，投入不動產。 手中壽險資金高居外商壽險之冠的南山人壽昨日再度出手，向元大金控、元大證券、元大證金、元大資產、元大銀行等五家公司買下位於崇聖大樓的資產，也就是元大金控總部所在。 崇聖大樓總計有19樓，這次南山人壽以約34億元買下1至10樓以及16、17樓，合計12層樓，每層樓地板面積438.7坪，合計6.595.44坪，每坪單價約50萬元。